您好 ，是这样的 。一手房 办房产需要把契税和维修基金都上交完， 才可以下房产证 。 不交完 ，就会卡在那里 。 维修基金只用于一手房， 而二手房能下房产证都是已经缴纳完维修基金的 。个人建议， 盼望采纳， 祝您好运。7399
