50年产权70年产权哪个好？

　　50年的产权和70年产权相对而言，当然是70年的产权好。
　　根据我国的房地产管理规定，商业用地土地使用权为50年，住宅的土地使用权为70年。
　　购买土地时，一定要小心掉进商家设计的陷阱，弄清是商业用地，还是住宅用地。
　　如果是住宅用的，不会是50年的土地使用期，除非是不合法的征地。
　　未来续费以及拆迁，目前尚无规定收费标准。

区别一：所占的土地用途不一样。

50年产权：土地为科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地。

70年产权：为居住用地。

区别二：产权续期不同。

50年产权：50年产权房屋到期后再续期。

70年产权：70年产权房屋，根据《物权法》第一百四十九条，到期可自动续期。

扩展资料：

房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。

参考资料来源：

百度百科-产权

这个要看你的个人的需求是什么样的，如果只是为了住不考虑今后小孩等各方面的问题的话可以考虑50年产权的酒店式公寓，但如果对将来是有规划的话那么还是选择70年产权的商品住宅为好

住宅土地使用期应该是七十年，商住用地使用期五十年，如果都是合法商品房，没有好坏之分。
另外想提醒的是，五十年或七十年，指的是土地使用期，商品房是个人财产，只要存在没有期限。根据物权法规定，住宅土地使用权到期自动续期，根据国务院有关规定续缴土地使用费，但目前尚无规定收费标准。