房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。
维修基金是房屋的“养老保险基金”，一旦房屋归属确定后，维修基金的所有权是业主，但是挂在维修基金专用账户。所以维修基金是不能退的.
