阳台有顶盖的、不封闭的算一半面积；封闭的算全面积；没有门的、用于放空调外机等设备的工作阳台不算面积；你这个应该是高层中间套吧，得房率在78%，高层的住宅差不多都是这点得房率；物业费按建筑面积计算的，也就是按112平方计算，如果你的阳台面积写出是16.8平方，那物业费也就是按这个面积收取的
